Intertree Designs
Архитектор Владимир Третьяков
СПб тel. +7-911-160-0182

Нужен индивидуальный проект дома или коттеджа? Звоните! Умеренные цены!

Диплом Архитектора ...Моя архитектурная деятельность, привела меня к мысли, что я должен создавать проекты домов, которые будут полностью воплощать пожелания будущих владельцев домов в архитектуру. Поэтому моя цель — это полностью реализовать в архитектурном проекте пожелания клиентов. Я выполняю индивидуальные проекты домов и коттеджей и считаю, что индивидуальный проект дает все необходимые решения для успешного строительства частного дома, оформления документов для строительства и сдачи дома в эксплуатацию, также неоспорим факт, что соблюдение норм - таких как пожарные, градостроительные, санитарные и т.д. возможно только при наличии проекта. У меня более двадцати лет опыта проектирования индивидуальных домов и коттеджей, и это позволяет мне утверждать, что применение передовых зарубежных технологий в проектировании и строительстве требуют фундаментальных знаний и реального опыта. Индивидуальный дом - это путь самовыражения хозяина, индивидуальный проект и авторский надзор, по договору с заказчиком, помогает избежать такое массовое явление, как "Contractor's style"*. Нет ничего случайного в архитектурных решениях, чтобы принимать решения нужно быть опытным профессионалом.

* Индустрия строительства индивидуальных домов самый крупный работодатель в России. Чтобы построить дом нужен проект. Традиционно, цена проектирования индивидуальных домов одинакова во всем мире и принята в диапазоне 5-12% (исключая дизайн-проект интерьера) от стоимости строительства, включая отделку дома. Это процент самый высокий в проектировании и обоснован большим количеством принимаемых решений на метр общей площади, но эти объекты небольшие по площади. В то же время, к примеру готовый проект повторного использования для частного дома стоит 0%, стоимость появляется только при привязке проекта к участку или внесении изменений. Эти цифры используются профессионалами, и конечно цена также находится под влиянием других внешних факторов. Такими как отсутствие в России обязательной экспертизы (plan-check) проектов частных домов (являющейся нормой во всех странах, где собираются налоги на недвижимость, для обеспечения безопасности и соблюдения норм, к примеру без экспертизы в Финляндии можно построить дом до 10м2) приведшее к практически демпинговым ценам на индивидуальные проекты и прировнявшее их к готовым проектам повторного применения, а также привело к отсутствию контроля и инспекции строительства индивидуальных домов на основании согласованного проекта, находящегося в муниципалитете в папке застроищика. В результате, автор проекта – архитектор, практически лишен фундамента для защиты реализации архитектурного проекта, от чего также страдают интересы заказчика, и он получает в результате то, что получается у строителей, это и называется - "Contractor's style" - "Архитектура в стиле подрядчика".